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Elegante Villetta

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Elegante Villetta

Codice: R-1320-LL

Italia / PU

Recent Bath 3
Recent Bed 4
Recent Garage 1

Descrizione Print This PageStampa

Per iniziare, è doveroso decantare la location di ubicazione di questa bella casa: Montecipollino, in assoluto una tra le più belle e suggestive location delle Marche; una regione, che è stata descritta dal New York Times, quale la ‘New Tuscany’, dotata delle stesse bellezze naturali ancora tutte da scoprire, dove è tuttora possibile fare acquisti e investire nel settore immobiliare a prezzi decisamente accessibili. Ci troviamo a 15 chilometri da Pesaro, nota per il turismo che non punta sul caos ma sulla tranquillità e sulla qualità, che in agosto ospita il ROF (Rossini Opera Festival), punta di diamante per gli amanti della lirica e della musica classica. Pesaro è dotata di piste ciclabili, di parchi naturali protetti e spiagge suggestive per chi desidera immergersi nello spettacolo della natura verde e lussureggiante e crogiolarsi al sole anche nelle piccole baie da raggiungere a piedi o via mare. La casa di circa 210 metri quadrati è ubicata a circa 370 metri di altitudine, gode di vista mare, è immersa nel verde ed è inserita in un contesto tranquillo, sicuro e riservato, circondata da villette e giardini privati. L’aria pulita priva di afa e il silenzio, fanno di questa location una perla speciale. Bastano uno o due giorni per recuperare il benessere psicofisico e la serenità. E’ l’oasi nel vero senso della parola, sia per il singolo, che per la famiglia. La casa è stata costruita negli anni ‘80 ed è stata interamente ristrutturata nel 2014. Ha un aspetto all’avanguardia, un grande openspace al piano terra con il porticato chiuso a vetro che la rende un ambiente unico nella sua bellezza, spazioso ed inondato di luce. Si affaccia sul giardino di circa 1.000 mq, ricoperto da tappeto erboso, fiori e piante a basso ed alto fusto; circondata da siepe godendo così di assoluta privacy. Classe Energetica = categoria B; Indice di prestazione energetica = 68,61 kWh/m2anno.

Divisione interna di ogni piano:

  1. Piano terra: porticato chiuso a vetro, soggiorno, cucina, antibagno, bagno, studio, ripostiglio e centrale termica;
  2. Primo piano: tre camere da letto di cui la matrimoniale – padronale con bagno privato, una camera singola, l’altra camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e bagno con bagno turco .

I lavori eseguiti sono:

  1. Scavo di 2 metri sotto casa, rimozione rami alberi che erano penetrati nella precedente struttura, deumidificazione e posizionamento di igloo sotto tutta la superficie della casa.
  2. A seguito di questo lavoro sono stati installati tubi ad acqua dell’impianto di riscaldamento a pavimento (predisposto anche per il raffreddamento) nel piano terra.
  3. Totale rifacimento degli spazi interni e creazione di un openspace.
  4. Nuovo impianto elettrico a norma.
  5. Messa a punto delle tubature di fognatura a norma.
  6. Applicazione di un cappotto esterno di 10 cm di sughero.
  7. Installazione vetri infrangibili, antiproiettile, anti rottura, termoregolabili.
  8. Installazione in tutta la casa di infissi all’avanguardia, difficili da violare, vetri infrangibili, persiane di metallo.
  9. Porta blindata di ferro su entrambi i lati, che ha subito il processo di arrugginimento per ottenere un effetto estetico di grande suggestione.
  10. E’ dotata di una cisterna di acqua piovana che fornisce acqua ai water a alla lavatrice, di un magazzino esterno annesso alla casa, di due posti auto e di una soffitta interna.
  11. L’isolamento della casa è perfetto, il riscaldamento in inverno è sufficiente a 17 gradi. In estate necessita di poco raffreddamento, in poche parole, sana, asciutta, ben isolata.
  12. Termosifoni nuovi al piano di sopra.
  13. Installazione di panelli solari nuovi, 3 kw.
  14. Installazione di due panelli termici per il riscaldamento dell’acqua calda.
  15. Installazione di doccia/bagno turco al piano di sopra. Mosaico sulle pareti dello stesso bagno.
  16. Recente installazione al piano di sopra di un impianto Mitsubischi per il riscaldamento / raffredamento dotato di due split.
  17. Installazione di Kirigamine Mitsubischi (riscaldamento / raffredamento), due split potenti al piano di sotto.
  18. Caldaia nuova
  19. Tutti gli impianti sono nuovi.
  20. Canna fumaria per installazione di un camino o di una stufa.

Informazioni

Prezzo
550000
Metri quadrati
210
Contratto
Vendita

Caratteristiche immobile

Elegante
Villetta

Servizi

Camino
Classe energetica B
Giardino
Dependance
termo cappotto in sughero
vetri antiproiettile
aria condizionata

Interno

Ampie
stanze

Esterno

Giardino di
1.000 mq.

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Contatti

Re-Lusso di Tomasetti Paolo
Piazzale Carducci 20
61121 Pesaro PU – Italia

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